针对房价高涨的情况，不少地区都有出台调控政策，不管房价怎么涨，刚需该要买房还是得买，但一次性买房压力太大，大部分人还是要选择贷款买房。
个人征信良好房贷不一定好批，因为申请房贷，征信良好只是条件之一，还有其他要求。
申请房贷，首先要个人征信良好，没有逾期记录，如果近两年内逾期超过6次，或者连续逾期3次，基本很难成功申请了，除非自己有银行认可的资产可以做抵押，这样即使借款人还不上房贷，银行也可以拍卖抵押物偿债。
其次，申请房贷，对借款申请人的收入要求比较高，需要个人月收入是房贷月供的2倍及以上，收入太少，即使征信再好，自己的还款能力也不足，不可能成功申请房贷的。
再者，申请房贷，银行还会查看借款申请人的负债率，名下如果有太多的未结清贷款，也会被银行判定为还款能力不足，难以成功申请房贷。
最后，银行还会考察借款申请人的工作性质，像公务员、银行这一类相对稳定的工作单位，能够更容易拿到贷款，手续也会简化。
申请房贷的审批因素很多，个人征信良好房贷不一定好批，还需要自己的还款能力强，如果贷款的银行在房贷这一块涉足时间不久，申请房贷的时间会更长，一般情况两周可以办好，自己可以积极跟银行工作人员对接，了解具体情况。
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